http://www.sina.com.cn  2012年09月18日 00:59  经济参考报微博

　　17日，北京中原市场研究部最新统计数据显示，截至16日，全国主要的54个城市楼市住宅总签约为119581套。环比8月同期下调幅度达到11.6%，值得注意的是，这是近4个月来，同期成交量的最低点。

　　一线城市中，北京9月上半月成交5 1 8 7套 ，环 比8月 同 期 下 调21 .6%，深 圳 成 交2071套 ，下 调9.6%。从日均新房成交量来看，21世纪不动产数据显示，9月上半月日均成交量全部呈现下滑，北京日均新房成交量环比同期下跌29.5%，深圳跌21.8%，上海跌3.4%，成都跌14%。

　　同比方面，中指院数据显示，在10日至16日的一周内，多数城市涨幅进一步趋缓。在监测的40个重点城市中，32个城市同比上涨，仅3个城市同比涨幅超过150%，同比增幅超过100%的城市降至7个。重点城市中，上海、天津和武汉周均成交同比下跌，上海跌幅扩大，上涨城市中，除南京、杭州外，其余城市同比涨幅均进一步缩小。

　　CR IC研究员黄健华认为，商品房交易量下滑与近期企业价格策略普遍保守有关。自7月以来，房企降价优惠的措施逐渐减少，优惠幅度开始收窄，而房价止跌回涨也开始成为主要趋势。

　　“预期对消费者的影响尤为重要。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对《经济参考报》记者表示，在政策性楼市的大背景下，一方面，中央层面持续喊话，坚持楼市调控。另一方面，地方加大推地力度，公积金贷款额度提高等小动作不断，使消费者预期混乱，左右摇摆，只能选择继续观望。